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　　隨著歷史的變遷，還出現(xiàn)了一些與“中官”諧音的叫法，如鐘關、中關及中官兒、中官屯等。 　　中關村是怎么從“中官”演化為“中關”的也有不少傳說。一說是1913年在《二萬五千分之一京西圖》上已經(jīng)見到“中關”地名的使用。對于這一稱謂，人們眾說紛紜。有人認為，清朝末年有關人員編制地圖時，因

為“中官”寓意太監(jiān)不太好聽，故將其“雅”化為“中關”。又有人說是慈禧太后過生日時，曾在此地搭建一座城關，用于祝壽，因此得名。

　中關村正式得名是在解放后。解放后選擇這里建中國科學院，覺得“中官”二字不好，才在北師大校長陳垣先生的提議下改名為“中關村”。另有一說是中國科學院地理研究所下屬的《中華地理志》編輯部于1953年遷至中科院新址后，在印制新址第一批信封和信箋時，經(jīng)辦此事的行政干事袁保誠在口頭的語言傳遞中誤把“中官屯”聽作了“中關村”，時值“三反五反”時期，未免于“浪費”罪名，信封只好將錯就錯地使用，結(jié)果中關村名稱沿用下來。

　　中關村是北京的高科技中心，它被譽為“中國的硅谷”，很多人都簡稱它為“村子”。

　　從地理上講，它位于北京城的西北部海淀區(qū)一帶，在西北三環(huán)路西北四環(huán)路中間。

　　由于比鄰中國最著名的兩座大學，清華大學與北京大學，很多的西方分析家對中關村的前景很樂觀。很重要的原因就是斯坦福大學在最初硅谷的發(fā)展中扮演了相似的角色。

　　很多電腦用戶在這里購買他們的高科技用品。

　　海龍大廈是最顯眼的建筑之一，由于它是“shops with a shop”而為人們所熟知，在這里價格很容易商定。它主要是經(jīng)營 Windows 兼容的硬件。蘋果電腦的用戶有一個AppleCentre 和一個體驗中心。

　　“中關村”這個詞在中國高科技領域很著名，甚至在中國的其它領域。

中關村科技園區(qū)簡介
　　中關村科技園區(qū)是１９８８年５月經(jīng)國務院批準建立的中國第一個國家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。中關村科技園區(qū)管理委員會作為市政府派出機構對園區(qū)實行統(tǒng)一領導和管理。

１９９９年６月國務院正式批復北京市政府和科學技術部關于實施科教興國戰(zhàn)略，加快建設中關村科技園區(qū)的請示，原則同意請示中關于加快建設中關村科技園區(qū)的意見和發(fā)展規(guī)劃，這是中國政府實施科教興國戰(zhàn)略，增強我國創(chuàng)新能力和綜合國力的一項重大戰(zhàn)略決策。國家中央領導曾先后多次到中關村科技園區(qū)視察、指導工作。

　　中關村科技園區(qū)覆蓋了北京市科技、智力、人才和信息資源最密集的區(qū)域，園區(qū)內(nèi)有清華大學、北京大學、中國人民大學等高科院校３９所，在校大學生約４０萬人，中國科學院為代表的各級各類的科研機構２１３家，其中國家工程中心４１個，重點實驗室４２個，國家級企業(yè)技術中心１０家。

　　經(jīng)過十幾年的發(fā)展，中關村科技園區(qū)現(xiàn)已形成一區(qū)八園的發(fā)展格局，包括海淀園、豐臺園、昌平園、電子城科技園、亦莊科技園、石景山園、德勝園和健翔園，其中海淀園的主要功能是高新技術成果的研發(fā)、輻射、孵化和商貿(mào)中心，其他六園主要功能是高新技術產(chǎn)業(yè)的發(fā)展基地。海淀園位于海淀區(qū)，規(guī)劃占地面積２１７平方公里；豐臺園位于南郊的豐臺區(qū)，昌平園位于北郊的昌平區(qū)，作為高科技產(chǎn)業(yè)基地，兩園面積各占地５平方公里；亦莊科技園位于北京東南郊京津唐高速公路起點，面積７平方公里；電子城科技園位于首都東北郊酒仙橋，面積１０．５平方公里；德勝科技園坐落在北京市西城區(qū)，規(guī)劃區(qū)面積約６平方公里；健翔園坐落在北京市朝陽區(qū)，面積約４．２平方公里，石景山園在北京市石景山區(qū)中部，是最新建造的科技園。八個科技園共同構成了沿京城五環(huán)路布局的頗具特色和充滿活力的高科技產(chǎn)業(yè)帶。

　　目前七園內(nèi)有各類高新技術企業(yè)萬余家，其中有聯(lián)想、方正等國內(nèi)知名的公司，還有諾基亞、惠普、ＩＢＭ、微軟為代表的１６００余家外資企業(yè)，跨國公司在園區(qū)設立的分支機構已達到１１２家，其中包括研發(fā)機構４１家。

　　中關村科技園管委會近年來致力于園區(qū)的基礎建設，在硬件建設環(huán)境方面，加大規(guī)劃和投資力度，在中心區(qū)通過多元化投融資方式，加速建設了中關村科技商務中心區(qū)，中科院科學城、北大科技園和清華科技園。在發(fā)展區(qū)重點規(guī)劃建設了中關村軟件園、中關村生命科學園、北大生物城、上地信息產(chǎn)業(yè)基地、永豐高新技術產(chǎn)業(yè)基地等多個專業(yè)化產(chǎn)業(yè)基地。為高新技術企業(yè)快速發(fā)展提供產(chǎn)業(yè)化空間。

　　園區(qū)內(nèi)還有風景如畫的頤和園、圓明園、香山等歷史名勝和自然風景區(qū)非常適宜人的工作、生活、居住。

　　作為我國第一個國家級高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，在過去的十幾年里，中關村科技園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展始終保持３０％的增長速度。２００４年，園區(qū)高新技術企業(yè)預計實現(xiàn)銷售收入３６００億元，同比增長２５％；上繳稅金１３３億元，同比增長１１％；生產(chǎn)總值７６０億元，同比增長２５％，相當于當年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值的１８％，成為北京市經(jīng)濟發(fā)展的重要增長源，涌現(xiàn)出了一大批擁有自主知識產(chǎn)權的新技術企業(yè)。目前園區(qū)擁有高新技術企業(yè)超過１４０００家，新誕生高新技術企業(yè)４２６８家。

　　近幾年來，留學人員創(chuàng)業(yè)企業(yè)累計達到２５００多家，從業(yè)留學人員近６０００人。

　　中關村科技園區(qū)內(nèi)的各類孵化器已成為科技成果轉(zhuǎn)化和高新技術企業(yè)成長的搖籃。目前，園區(qū)內(nèi)擁有中關村國際孵化器、豐臺科技創(chuàng)業(yè)中心（設有國際科技企業(yè)孵化器ＩＢＩ）、海淀留學人員創(chuàng)業(yè)園、清華科技園等各類孵化器３９家。

　　中關村科技園區(qū)重視發(fā)展國際經(jīng)濟技術合作、參與國際經(jīng)貿(mào)活動，利用國際各類資本發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)。至２００４年底，園區(qū)擁有三資企業(yè)１６００多家，約占企業(yè)總量的１１．４％。

中關村科技園區(qū)未來發(fā)展方向
??? 日前，海淀區(qū)政府發(fā)布了《關于加快推進中關村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》（以下簡稱《通告》），活躍在中關村西區(qū)的電子賣場、商場、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)被列為“不鼓勵發(fā)展業(yè)態(tài)”，取而代之的是鼓勵科技型和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)落戶，調(diào)整措施分為鼓勵、限制和淘汰三條線并行。一場大調(diào)整不久即將展開。

　　業(yè)界認為，《通告》是政府對中關村商圈所存在問題表示不滿的一種表態(tài)。值得深思的是，3年前，中關村還被業(yè)內(nèi)笑稱為“三缺一”（只有寫字樓、住宅，缺乏商業(yè)配套），如今卻又為商業(yè)配套過多、業(yè)態(tài)混亂而急迫整改，中關村正遭遇商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展過快帶來的陣痛。

　　“中關村的發(fā)展走了一個極端，前幾年商業(yè)零售和寫字樓項目放量過猛，規(guī)劃上又有所缺失，與‘中國硅谷’的定位背離，導致規(guī)劃者須為當初的‘激進’買單?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時直言，中關村西區(qū)的業(yè)態(tài)調(diào)整將經(jīng)歷一場長期的戰(zhàn)役和痛苦的過程，“須付出時間和成本的代價，而能否如預期調(diào)整好也是未知數(shù)”。

　　地產(chǎn)與科技博弈中關村西區(qū)東起中關村大街、西至蘇州街、北起北四環(huán)路、南至海淀南路。在這方圓之地，匯聚了包括海龍、鼎好、科貿(mào)、e世界等在內(nèi)的12家IT電子賣場，以及至少5家購物中心，這里還有工作人員約8萬人，日均人流量達10余萬。

　　過度集中的零售業(yè)、交通的擁堵、同質(zhì)賣場間的惡性競爭……中關村這個中國IT零售市場發(fā)源地，被視為“中國硅谷”的地方如今正在因一系列沉疴飽受詬病。

　　“目前中關村西區(qū)的業(yè)態(tài)比較混亂，多種業(yè)態(tài)并存，電子賣場重復建設現(xiàn)象嚴重，商業(yè)所占比例偏高，科技金融特色不突出，與中關村西區(qū)的發(fā)展定位還有較大的偏差。”海淀區(qū)區(qū)長助理傅首清對媒體坦承。

　　中關村不得不謀變。根據(jù)《通告》，中關村西區(qū)未來將發(fā)展成為以技術創(chuàng)新與科技成果轉(zhuǎn)化和輻射為核心，以科技金融服務為重點，以高端人才服務、中介服務和政府公共服務為支撐的創(chuàng)新要素聚集功能區(qū)。

　　戴德梁行華北區(qū)商鋪部董事張家鵬對記者表示，中關村西區(qū)這幾年過度鼓勵商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，規(guī)劃不到位，導致了業(yè)態(tài)混亂、部分賣場經(jīng)營不善等狀況，整改勢在必行。

　　事實上，翻開中關村的發(fā)展歷程，避不開科技與地產(chǎn)之間的博弈。

　　早在15年前，海淀區(qū)政府還在為“沒有像樣的寫字樓”而懊惱。上世紀90年代初，當北京大學推倒南校墻辦起電子商業(yè)街之時，商業(yè)的躁動就開始在中關村彌漫開來，是時，形成于上世紀80年代的“中關村電子一條街”已擁有民營科技公司5000多家。但是，這些電子商業(yè)街生意紅火的同時，也具備著“散、亂、差”的特質(zhì)。

　　如何改變這種格局，成為海淀區(qū)政府關注的首要問題。據(jù)業(yè)內(nèi)人士回憶，借鑒美國硅谷的發(fā)展模式，1995年海淀區(qū)最終認可了招攬、培育IT企業(yè)總部及研發(fā)中心的解決方案。但現(xiàn)實是，中關村彼時還拿不出像樣的寫字樓，一度導致喪失了不少世界知名科技企業(yè)進駐的機會，這讓政府下定決心，蓋出優(yōu)質(zhì)寫字樓。

　　由此，地產(chǎn)開發(fā)浪潮席卷中關村，并一直持續(xù)至今。當時，海淀區(qū)房管局下屬的企業(yè)海開地產(chǎn)為主力開發(fā)企業(yè)，擁有的土地儲備超過百萬平方米，而且絕大部分用于開發(fā)寫字樓。

　　在隨后的蓬勃發(fā)展中，中關村顯示出了強大的“孵化”功能，培育出聯(lián)想、方正、四通等一大批知名企業(yè)。中關村在北京乃至全國，已成為“高科技區(qū)域”的代名詞，并吸引了眾多跨國企業(yè)的關注?！爸嘘P村西區(qū)”作為“中國硅谷”的核心迎來了最輝煌的時期，也迎來了地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，電子賣場、購物中心、寫字樓呈井噴式發(fā)展。

　　但是，高速增長的商業(yè)地產(chǎn)只在拉動GDP上起到了大作用，卻并沒有為中關村西區(qū)高科技的發(fā)展提供助力，反而將大量中小科技企業(yè)擠出中關村。值得一提的是，美國硅谷模式之所以成功，就在于對高科技弱勢群體的支持，而中關村卻陷入了地產(chǎn)與科技如何博弈的迷局。

　　“中關村地價的走高導致租金跟著水漲船高，中小型創(chuàng)業(yè)企業(yè)在中關村很難生存下去，不得不外移，這與中關村作為‘中國硅谷’的定位很不符”。中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設管理聯(lián)合會副秘書長董利表示，現(xiàn)在反而很多研發(fā)型企業(yè)都進駐到上地區(qū)域，一是上地租金成本相對低，二是該區(qū)域已經(jīng)形成研發(fā)的區(qū)域環(huán)境。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，相當長一段時間，中關村已經(jīng)演變?yōu)橐猿鲎屚恋?、環(huán)境資源，以市場吸引資金、技術投入換取經(jīng)濟增長的發(fā)展模式，而以大量的創(chuàng)新科技成果走向市場來帶動經(jīng)濟發(fā)展的局面并沒有出現(xiàn)。

　　轉(zhuǎn)型的代價如何改變電子大賣場的形象，實現(xiàn)由大賣場向“中國硅谷”的內(nèi)在轉(zhuǎn)變？中關村西區(qū)的轉(zhuǎn)身之旅不易。

　　海淀區(qū)政府的計劃是，下一步將綜合運用政策、法律等手段，對中關村西區(qū)現(xiàn)有業(yè)態(tài)進行調(diào)整，不再鼓勵電子賣場、商場（店）、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在該區(qū)域發(fā)展；逐步調(diào)整傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)規(guī)模，為高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出空間。

　　根據(jù)新功能定位，中關村西區(qū)未來將劃分為科技金融要素聚集區(qū)、科技中介服務區(qū)、科技型企業(yè)總部聚集區(qū)、創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新技術新產(chǎn)品交易及展示區(qū)、配套服務區(qū)等六大重點功能區(qū)。鼎好電子商城、海龍大廈等建筑被納入“新技術新產(chǎn)品交易及展示區(qū)”。

　　為此，海淀區(qū)將建立中關村西區(qū)項目（企業(yè)）準入和退出機制。對使用中關村西區(qū)范圍內(nèi)土地和房屋的項目（企業(yè)），具有審批權的政府相關部門應告知其本地區(qū)鼓勵、限制、淘汰類目錄內(nèi)容以及了解相關政策的途徑。項目（企業(yè)）入駐后，經(jīng)營內(nèi)容發(fā)生變化，不再符合區(qū)域功能定位要求，須依據(jù)協(xié)議要求退出本地區(qū)。

　　海淀區(qū)政府尚未給此次調(diào)整列出時間表，但可以肯定的是，調(diào)整成功后的中關村西區(qū)才更加貼近“中國硅谷”的建設初衷。

中關村早期變遷
　　“中關村”的真正得名與定名，與中科院的“入住”和隨之而起的“科學城”有關。成立于１９４９年的中科院，是以前中央研究院和北平研究院原有機構為主要基礎建立起來的。中央研究院各研究所主要分布在上海和南京，北平研究院的多數(shù)研究機構集中在北京的東皇城根和三貝子花園（今動物園），院本部機關則自１９５０年６月起設在北海西沿附近的文津街３號（靜生生物調(diào)查所舊址）。１９５０年５月，中國科學院確定研究所組建方案之后，有些南方的研究所須遷進北京，在京各研究所也都要擴充實驗室和辦公室，擺在當時院領導們面前最緊迫的一項任務，就是要在北京選擇一個能有較大發(fā)展空間的科研基地，時稱“永久院址”。

　　在建國之初，北京市都市計劃委員會邀請專家討論未來北京的建設規(guī)劃時，已大致形成了將高等學校比較集中地安排在西北郊的共識。

　　科學院曾于１９５０年向政務院報告申請圈用農(nóng)科所（今中國農(nóng)科院）以北至燕京大學（今北京大學）以南為院址，但未得批準。１９５１年１月２０日下午，國務院文教委員會在中南海召開會議，竺可楨代表科學院匯報１９５１年度工作計劃時，明確提出優(yōu)先考慮在北京修建近代物理所（后來發(fā)展為原子能研究所）和地球物理所（后來分化發(fā)展出衛(wèi)星設計院）兩座科研大樓，急需落實建樓地址。

　　院領導于２月１日開會，認為“若科學院不去要地，勢將落空”，遂決定致函政務院，再次提出申請用地計劃。

　　兩個月后，竺可楨在４月７日記參加院長會議：“據(jù)丁瓚（院黨組副書記、院辦公廳副主任）報告謂文委會與首都計劃委員會均已同意科學院在西郊農(nóng)業(yè)科學研究所左近圈地事，且即可進行。新建筑即可設立其上?！本唧w情況是，批準將大泥灣以北、成府以南的4500畝劃為科學院用地。

　　北京大學，原在城內(nèi)沙灘一帶，教學和生活用地也極為緊張。在科學院得到撥地的同時，北京大學得到批準的新校址是在科學院用地的南面，即大泥灣以南至農(nóng)科所（今農(nóng)科院）以北的地段上。到１９５１年末，政府高層已經(jīng)內(nèi)定了院系調(diào)整計劃，北大將遷至燕園。１９５１年１２月初，由教育部副部長兼高教司司長曾昭掄（原北京大學副校長）出面，要求將北大的用地與科學院用地對調(diào)（本年竺日記１２月６日）。但此議提出為時已晚，因為科學院的建設規(guī)劃已經(jīng)確定，作為優(yōu)先安排的重點工程———近代物理所大樓，已破土動工一個多月了。

　　在視察現(xiàn)場之后，由北京市副市長吳晗出面協(xié)調(diào)?？茖W院為此召開院長會議，經(jīng)討論，決定從原來撥給科學院的４５００畝中劃出北面１０００畝左右給北京大學（本年竺日記１２月８日）。

　?。保梗担材辏苍?，中關村科學城的大規(guī)模建設即全面展開。同年，北大、燕大、清華成立三校建筑委員會，確定用科學院的“割地”修建教職員工宿舍。先是第一公寓，后是連片平房，再后是第二、三公寓。這一片地，后來稱作“中關園”。

　　科學城中第一個現(xiàn)代科學實驗大樓，畢竟還是近代物理研究所。該所成立于１９５０年５月，后于１９５８年７月更名為原子能研究所，因此那座樓后來被稱為“原子能樓”。

　　盡管“永久院址”確定于１９５１年，但在竺可楨日記中記述新建筑所在地時，先是以清華、藍旗營、保福寺為參照地，后來則以“西郊”代指。

　　“中關村”名稱的由來，與“中官”居民點有關。在不同時代、不同場合，有過中宮、鐘關、中關、中關村、中官兒、中官村、中官屯等多種多樣的說法。這可能與這一帶及其周邊地區(qū)在歷史上有過的太監(jiān)廟、太監(jiān)墳有關。中官，雖含義多歧，但在明清時期是用以稱謂太監(jiān)的。

　　康熙年間有《日下舊聞》一書，書中錄有北京各地的記載和資料，但沒有關于中關村的記述。在此書問世后的年代里，北京西北郊開始大興土木，建造皇家園林，為北京增添了許多新景。乾隆指令一批文人學士對《日下舊聞》進行大篇幅地增補和考訂，撰成《日下舊聞考》。與《日下舊聞》相較，該書在新增的“國朝園囿”部分，把暢春園、圓明園、清漪園（頤和園）、靜明園（玉泉山）、靜宜園（香山）等，盡納其中，對圓明園部分記述猶詳。另在“郊坰”部分，則大量增加了有關圓明園周邊地區(qū)景物的記述。其中的海淀、皇莊（今黃莊）、藍旗營、保福寺、陳府村（今成府）等，都在圓明園的南側(cè)，說明書作者們曾經(jīng)到過今稱中關村周邊地區(qū)做了認真地實地考察。

　　書中所列的黃莊，原來可能是明代為宮廷產(chǎn)糧的皇莊，至清則廢。保福寺，是明代興建的寺廟，曾有名僧主持，寺中有塔、鐘、碑，可能有過香火頗盛的時期。真正伴隨圓明園而新起的，是藍旗營和陳府村。藍旗營，即保衛(wèi)圓明園安全的“正藍旗護軍營房”。藍旗，乃“八旗”之一支，是滿族人在歷史上形成的兵民一體的軍事組織。陳府村，在明代已有道教建筑。清代成為乾隆第十一子成親王寓園所在地，地名亦因此改稱“成府村”，在圓明園遭毀之前，曾盛極一時。海淀鎮(zhèn)，在金朝時是京城通向西北方的交通要道，至元代建大都皇城后，因北上要道東移而一度轉(zhuǎn)衰，到清代則又因皇家諸園林的建設而興起，發(fā)展成為一個聚有相當數(shù)量非農(nóng)業(yè)人口的商業(yè)集鎮(zhèn)。

　　在周邊地區(qū)人口激增的情況下，介于這些“發(fā)達地區(qū)”之荒郊野外的空隙地帶，最有可能充當為死亡人口找出路的墳塋地。我們今天所關注的“中關村發(fā)源地”，就是墳塋地。最早與太監(jiān)有關，但更大量地應是來自周邊地區(qū)的居住者。隨著時間的推移，墳塋可能改變?yōu)楦?，看墳人可能兼為農(nóng)民或完全轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)民。土改前后的很長一段時間里，當?shù)乜谡Z流傳稱這里為“中官兒”。在民國時代，這個居民點的邊界情況是，南至今四環(huán)路南側(cè)，東至藍旗營西門（今科學儀器中心），北至成府路南緣，西至今中關村北路東側(cè)。舊保甲制時期，“中官”的北部（今中關園一帶）為保福寺鄉(xiāng)五甲，南部為六甲。在今中關村北一街的通道上，當年東緣的一家小賣部和西緣的一所住宅的山墻上，都有過“中官屯”三字標記，或許那是由“中官墳”的諧音而來。

　　１９５３年１０月，《中華地理志》要盡快印制一批信封和信箋。結(jié)果，在印好的一大批信封上，錯用成“中關村”了?！爸嘘P村”一名，也就如此這般地開始起跑。

　　中關村的巨變，是共和國科學發(fā)展史的縮影。作為副院長的竺可楨經(jīng)常跑中關村，他的日記也就見證了中關村社區(qū)的早期發(fā)展史。

　　在中關村后來的變遷中，以“中官”為基點，除了北面劃出中關園而與中關村告別之外，后來在東、南兩面不斷展開。在國家劃給科學院的用地上，分幾個不同歷史階段發(fā)展了北區(qū)、南區(qū)、保福寺區(qū)、黃莊區(qū)和東南區(qū)。

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